Ensemble immobilier de 3 Logements -Puilboreau - Aux portes de La Rochelle - Rentabilité immédiate

Description

Dans l'une des communes les plus prisées de l'agglomération rochelaise, à quelques minutes du centre-ville de La Rochelle et à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu, découvrez un ensemble immobilier rare composé de trois anciennes maisons d'hôtes entièrement rénovées en 2019.Implantées sur une parcelle d'environ 400 m², ces trois habitations indépendantes de plain-pied développent 37 m², 38 m² et 53 m² habitables et bénéficient chacune d'un jardin privatif, intime et sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité.Une rénovation soignée & des prestations actuellesLes deux premières maisons (37 m² et 38 m²), aux plans similaires, proposent :une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte contemporaine, une chambre confortable, une salle d'eau élégante avec WCLa troisième maison (53 m²) offre un confort supplémentaire avec :une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau indépendant, un cellier, wc séparés.Chaque logement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, optimisée et fonctionnelle.Un investissement patrimonial sécurisé. Actuellement loués, les biens génèrent un revenu locatif mensuel de 1 930 €, soit plus de23 000 € par an.Les baux en cours s'échelonnent jusqu'à fin 2028, garantissant une visibilité locative stable.Un bien idéal pour un investisseur exigeant en quête d'un placement sécurisé dans un secteur à forte attractivité. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)