NESTENN IGNY - Maison familiale 158 M² avec espace profession libérale - terrain 609 M² - Val d'Albian proche commerces, écoles/ grandes écoles Polytech, HEC, ligne V- ligne 18, bus 4609/4659/6135/6171/6173/6174, plateau de SACLAY et VELIZY

Description

Nestenn Igny vous présente, dans le très recherché secteur du Val d'Albian à Jouy en Josas, une charmante propriété idéalement située à moins de 10 minutes du campus de Université Paris-Saclay (École Polytechnique, CentraleSupélec, CEA, ENS) et à proximité immédiate de HEC Paris.Son emplacement privilégié offre un cadre de vie rare, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, des crèches ainsi que des écoles du parc de Diane. Vous bénéficiez également d'un accès rapide aux grands axes routiers (N118, A10, A6, A86), ainsi qu'aux transports avec le RER V et la future ligne 18 du Grand Paris Express.Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison surélevée séduit par sa grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à une activité professionnelle à domicile.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une chambre et des WC indépendants. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée ouverte, s'ouvre sur un balcon et communique avec une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte donnant accès au jardin, créant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur.À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées pleines de charme, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés.Le sous-sol constitue un véritable atout : il comprend une entrée indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec coin cuisine, ainsi qu'un vaste bureau avec accès direct vers l'extérieur, idéal pour une profession libérale, le télétravail ou un logement indépendant. Un garage et une chaufferie complètent cet espace.Cette maison rare sur le secteur offre confort, modularité et un fort potentiel d'aménagement.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Céline PIRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 048 770 - Evry.