Mimet - 4 pièce(s) - 81 m2

Description

Votre agence Nestenn Gardanne vous propose à la vente sur la commune de Mimet 13105, cette authentique maison de la mine de plain-pied d'environ 81 m² habitables, implantée sur un superbe terrain plat de 757 m² sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.Située dans un secteur recherché de Mimet, cette maison offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Elle se compose d'une habitation principale de plain-pied à réaménager selon vos envies, complétée par un atelier, un garage et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'extension, de stockage ou d'aménagement complémentaire.Le terrain, entièrement plat et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur paisible, créer un espace jardin, une terrasse ou envisager un agrandissement sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'environnement est de grande qualité, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux reliant Gardanne, Fuveau et Aix-en-Provence.Des travaux importants sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage bois et la rénovation intérieure complète. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à l'eau de ville. Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec une chaudière à condensation récente installée en 2024.Maison à fort potentiel à Mimet, idéale pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs à la recherche d'un bien rare à la vente sur le secteur.Prix de vente : 369 900 € TTCMandat n°4245