A vendre - Maison de caractère 130 m² - 3 chambres - Double garage - Chemillé - D6161

Description

À Chemillé-en-Anjou, découvrez une maison où le charme de l'ancien rencontre le confort du quotidien ! Poutres apparentes, cheminée, trois chambres, deux espaces extérieurs aménagés et double garage : un ensemble qui mérite votre attention, à proximité de la gare et de l'axe Angers-Cholet.Dès l'entrée, vous découvrez une maison accueillante qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, puis sur un salon-séjour de plus de 45 m² agrémenté d'une cheminée. Les poutres apparentes apportent du cachet à cet espace de vie. Une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier aménageable vient compléter les possibilités de la maison.À l'extérieur, deux cours permettent de profiter des beaux jours : une première à l'avant avec sa terrasse, et une seconde à l'arrière, entièrement aménagée et facile à entretenir.Autre avantage appréciable : le double garage, idéal pour stationner vos véhicules et bénéficier d'un espace de rangement.Une situation intéressante pour vos déplacements : la gare de Chemillé permet de rejoindre Angers Saint-Laud en TER direct en environ 25 à 30 minutes.Informations techniques :- Poêle à granulés installé en 2024 ;- Climatisation réversible ;- Menuiseries aluminium et PVC double vitrage ;- Assainissement collectif.Consommation énergétique réelle (électricité et pellets) : 1800 €/an.Notre avis : Une maison coup de coeur !Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez votre agence Nestenn au 02 41 40 10 02 en mentionnant la référence D6161.Chez Nestenn, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, de la visite jusqu'à la signature chez le notaire. La rédaction du compromis de vente est incluse dans nos honoraires afin de vous garantir un accompagnement complet et sécurisé. (6.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)