Immeuble Elven centre / Bretagne / Morbihan Sud / Investissement

Description

Idéal investisseur, Immeuble de rapport avec revenus immédiatsDécouvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement grâce à une rentabilité attractive et une diversification des revenus.Composition de l'immeuble :- 6 appartements T2, tous actuellement loués.- 3 chambres indépendantes situées sur le même palier, avec salle d'eau et WC collectifs, toutes louées.- 14 box de stockage, tous loués.Les appartements proposent des surfaces d'environ 24m² pour le plus petit à 35 m² pour le plus grand. Trois appartements sont loués meublés et trois non meublés. Les chambres sont toutes louées meublées. Les box de stockage offrent des revenus complémentaires avec une gestion simplifié des baux et un accès en toute autonomie pour les locataires.Informations financières :- Revenus locatifs mensuels charges comprises (appartements, chambres et box) : environ 4 800 €- Charges mensuelles (électricité, eau, fibre, assurance ) : environ 560€.- Taxe foncière : 3 498 €.- Travaux de toiture à prévoir, devis réalisé d'environ 40 000 € (Démontage, Voligeage, Ardoises, Gouttières et descentes, 3 vélux). Informations complémentaires :- Le bail le plus ancien date de 2018, la majorité des baux ayant été signés en 2024 et 2025- Local technique pour stockage de matériel- Cave en sous-sol- Cour avec 2 places de stationnementPrestations :- Tout-à-l'égout- Fenêtres PVC double vitrage- Pompe à chaleur desservant une partie de l'immeuble- Fibre optiqueUne opportunité rare d'acquérir un immeuble déjà exploité, générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)