A vendre - Appartement T3 rénové de 65 m² dans petite copropriété avec charme des années 30, cave et jardin partagé 'Angers Pasteur'

Description

ANGERS PASTEUR,Situé dans le secteur recherché de Pasteur, à proximité immédiate des quartiers Lutin et Desjardins, découvrez ce superbe appartement T3 de 65 m². Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, ce bien n'attend plus que vos valises.Niché au premier étage d'un bel immeuble des années 30, au sein d'une petite copropriété calme et intimiste de seulement six lots, il offre un cadre de vie privilégié. La pièce maîtresse se compose d'un vaste salon-séjour de 33 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa double exposition, notamment Sud, cet espace de vie est baigné d'une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée.Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres équipées de rangements, une salle d'eau moderne et des WC séparés.Pour votre confort, l'appartement bénéficie également d'une grande cave au sous-sol idéale pour le stockage, ainsi que d'un agréable jardin partagé au sein de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours. Le stationnement dans la rue est facile et entièrement gratuit.L'emplacement est idéal au quotidien : le bus et l'épicerie de proximité sont à deux pas, et la station de tramway Brisepotière se trouve à peine à 5 minutes à pied.Un véritable coup de coeur associant tranquillité, charme et fonctionnalité. On vous laisse le découvrir en images avant votre prochaine visite !Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réf. annonce : 8443 (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1165.00 euros.