Maison T3 à vendre - Quartier Maisons Rouges - Les Ponts-de-Cé - proche commodités

Description

Votre agence Nestenn vous propose à la vente cette agréable maison située dans le quartier des Maisons Rouges aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate du centre commercial Intermarché, des commodités, des lignes de bus, des écoles ainsi que de l'axe autoroutier Angers / Cholet. La gare d'Angers Saint-Laud est accessible en seulement 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.Implantée au sein d'un ensemble immobilier calme composé de 6 maisons, cette maison mitoyenne d'un côté offre au rez-de-chaussée ; une entrée, un coin rangements et une chambre et à l'étage : un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet avec terrasse entièrement clos, idéal pour les beaux jours.La maison dispose également de deux places de stationnement privatives.Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, remplacée en 2022, garantissant un bon niveau de performance.Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou constitue également un excellent investissement locatif grâce à sa situation et à sa configuration.Contactez nous sans plus attendre au 02 41 44 69 69 ou rendez vous directement dans votre agence au 12, rue Charles de Gaulle, en face de la mairie des Ponts de Cé. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. ().Charges annuelles : 369.00 euros.