Maison Surbourg 5 pièce(s) 130 m2

Description

En exclusivité chez NESTENN HAGUENAU !Idéale pour une famille, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et recherché.Située à Surbourg, charmant village au nord de Haguenau accessible en seulement une dizaine de minutes en voiture, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, boulangeries, restaurants et transports en commun.D'une surface habitable d'environ 127 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur un spacieux et lumineux séjour en L, offrant un accès direct à une baie vitrée et à une grande terrasse idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, deux belles chambres supplémentaires ainsi que des combles offrant un beau potentiel pour la création d'une salle d'eau.Implantée sur un terrain de 865 m², la maison dispose d'un sous-sol complet avec un garage double. Des panneaux solaires sont installés et le bien a toujours été très bien entretenu.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût.DPE : D/ GES : BLes dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 580€ et 3 550€Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/04/2026Prix : 275 000€, Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 03.88.86.34.67 ou par e-mail à [email protected] .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr