Cadre verdoyant et tranquillité - Maison sur 1400 m² de terrain

Description

LAUZACH - Ville dynamique avec de nombreuses commodités, située à seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes des plages.Dans un environnement agréable et à proximité des grands axes, découvrez cette maison avec sous-sol complet construite en 1987, offrant 111 m² habitables et couverte d'une belle toiture en ardoises naturelles.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé.À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC attenant.Le sous-sol complet de plus de 80 m² offre un très grand espace de stockage, idéal pour atelier, rangement ou stationnement.À l'extérieur, vous bénéficierez également :-D'un garage indépendant en pierre de 30 m², offrant un beau potentiel pour une transformation en gîte (revenu locatif possible),-D'un appentis de 20 m² sur dalle béton, parfait pour abriter un véhicule.Le tout est implanté sur un jardin paysager de 1429m², exposé plein sud, parfaitement entretenu et équipé d'un portail électrique à l'entrée.Atout supplémentaire : la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un véritable plus.Une maison idéale pour une famille, offrant espace, potentiel et une situation privilégiée entre ville et littoral. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)