A VENDRE - MAISON FAVARS - OPPORTUNITE RARE - RENOVEE - DPE C - 4 chambres

Description

Maison individuelle construite en 1973, idéalement située sur la commune de Favars, en Corrèze, dans un quartier résidentiel calme et recherché.Très bien entretenue, cette maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée par véranda donne accès à un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, vous découvrirez une grande chambre mansardée avec son espace bureau ainsi qu'un bel espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.Le sous-sol, en rez-de-jardin, propose un garage avec cave, un WC indépendant, une cuisine d'été avec accès direct à une terrasse, une chambre indépendante ainsi qu'une pièce de stockage ou bureau.Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air, complété par un insert bois. La toiture a été entièrement refaite en 2024. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique remplacé en 2025. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.À noter : cette maison affiche une très bonne performance énergétique (classe C), un atout rare pour une construction des années 70.Une maison confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)