A vendre à Giou-de-Mamou, aux portes d'Aurillac, sur terrain arboré de 2100 m², maison de caractère de 6 pièces, gîte et grange et dépendances.

Description

Rare, à vendre à Giou-de-Mamou, à 8 km d'Aurillac, sur un terrain clos et arboré d'environ 2100 m², maison de caractère du XIIe siècle avec gîte, grange et dépendances.Rénovée avec goût, cette propriété se compose de deux espaces indépendants mais communicants : une habitation principale et un gîte.- La maison principale de type 6 d'environ170 m² s'organise sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle à manger. Au premier étage, deux chambres dont une avec placards, une salle de bains avec double vasque, et des WC. Au dernier étage, deux chambres, un dégagement et une pièce à finir d'aménager en salle d'eau.- Le gîte d'environ 60 m² propose, sur deux niveaux : un salon, une cuisine aménagée et équipée, tous deux s'ouvrant sur une coursive à vocation de terrasse, deux chambres, deux salles d'eau et des WC.Une terrasse, accessible depuis les deux espaces, permet de profiter d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.Toiture en lauze.Chauffage par pompe à chaleur et insert.Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et bois.Bien raccordé au tout-à-l'égout et alimenté par une source d'eau.- Côté dépendances : une grange sur deux niveaux de 160 m² chacun, une tour en pierre et une loge à cochon à réhabiliter.Un bien de caractère unique dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate d'Aurillac ! Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.