Maison familiale 156 m², 4 chambres, Proche commerces ! Bergerac Ouest

Description

Référence : 5853SG.À l'Ouest de Bergerac, à proximité immédiate des commerces (école, superette, gare, boulangerie), découvrez cette charmante maison familiale d'environ 156 m², idéale pour accueillir votre projet de vie.Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine fonctionnelle au quotidien et également d'une agréable suite parentale, apportant confort et intimité.À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Les combles, aménageables, laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies.Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 916 m², intime et sans vis-à-vis, propice à la détente. Une cave, un pigeonnier ainsi qu'une dépendance d'environ 40 m² nécessitant des travaux de rénovation pour être transformé en atelier, garage ou encore projet locatif.Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation assurant également la production d'eau chaude, récemment remplacée en 2023. Les menuiseries en PVC double vitrage, ainsi que l'isolation des murs et des combles, contribuent à une meilleure performance énergétique et à un confort thermique optimal tout au long de l'année.Une maison aux multiples atouts, alliant volumes, potentiel et situation idéale ! (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)