AGEN CENTRE VILLE - Appartement T2 traversant avec jardin, cellier et double balcons au sein d'un quartier recherché.

Description

- NOUVEAUTÉ - L'agence NESTENN vous propose en exclusivité, un appartement T2 de 47m² situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé comprenant 4 lots, bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville. Vous profiterez d'un stationnement gratuit à proximité, dans un environnement calme et recherché, à deux pas des écoles, de la gare et du canal.Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux, tous deux ouverts sur un balcon filant communiquant.L'espace nuit comprend une chambre avec salle de bain, bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant.Un cellier et un jardin viennent compléter ce bien, apportant un vrai confort de vie en centre-ville.POINTS FORTS : Les menuiseries sont en PVC double vitrage 2024, la chaudière changée en 2015, l'électricité refaite en 2023, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le Séjour.L'isolation de la toiture de l'immeuble et du sous-sol a été refaite en 2024/2025.Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur.Contactez nous sans attendre pour davantage d'informations et organiser une visite !Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 500.00 euros. Mandy REGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918850868 - PONT DU CASSE.