Maison familiale bourg de Pont Saint Martin - 4 chambres et jardin

Description

PONT SAINT MARTIN - Dans votre agence Nestenn !Située à Pont-Saint-Martin, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien (restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarché), venez découvrir cette agréable maison des années 80 offrant confort et praticité.D'une surface habitable de 130 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, dont une suite parentale, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce bien.Le chauffage est assuré par une chaudière récente (2024) au gaz avec radiateurs (présence d'un conduit de cheminée existant, idéal pour un projet de poêle ou cheminée).À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis agrémenté d'un four à pain et d'un atelier/ cave de 9 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou de moments conviviaux.Un double garage, plusieurs stationnements extérieurs, une terrasse ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter l'ensemble.Maison raccordée au tout-à-l'égout.Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre agence Nestenn Pont-Saint-Martin !Prix : 324 500€. Prix hors honoraires agence : 310 500€. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 4,61%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège RIBEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990587552 - Nantes.