Appartement Angers Secteur Jardin du Mail - Quinconce de 164m2-Ascenseur-Garage Parking

Description

Situé dans un secteur prisé d'Angers, à deux pas du Jardin du Mail et de la rue du Quinconce, découvrez ce superbe appartement de 164 m² au 2ème étage avec ascenseur.Immeuble de standing édifié en 1995, Résidence l'Orée du Mail, accès de plain-pied.Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il propose 5 chambres spacieuses ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière, avec accès direct à deux terrasses, idéales pour profiter pleinement de l'extérieur.Vous bénéficierez également de 2 salles de bains et de 2 WC, garantissant un confort optimal au quotidien.Atout supplémentaire et rare : ce bien peut être divisé, avec 2 lots déjà existants, offrant de nombreuses possibilités (projet familial, investissement locatif, division patrimoniale?).Un garage, une place de parking et une cave en sous-sol complètent l'ensemble.Un emplacement recherché, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution : une opportunité unique à saisir !Ref : F552 - DPE : C (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 81 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 5069.00 euros. Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .