LAYRAC - Maison de plain-pied avec 3 chambres, un dressing, une climatisation, un garage, portail électrique et jardin de 1 210m².

Description

- Nouveauté -L'agence NESTENN a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied d'une surface d'environ 92 m², située à Layrac, dans un environnement calme et agréable. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités, d'un bureau de poste ainsi que des écoles maternelle et primaire accessibles en seulement 10 minutes à pied. Les transports en commun se trouvent également à proximité, facilitant les déplacements au quotidien.Entièrement rénovée en 2021 et en excellent état général, cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres.Vous découvrirez dans un premier temps une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux de 41,88 m² comprenant un espace salle à manger et salon donnant accès à sa terrasse.Un dégagement dessert ensuite 3 chambres (de 9,50 m² à 12 m²), un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/air avec air pulsé, complétée par des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant économies et performance énergétique.Les prestations techniques comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation ainsi qu'un portail électrique.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 1210 m², idéal pour profiter du calme et des beaux jours. Une terrasse vient compléter cet espace de vie extérieur. Un garage fermé de 25 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures sont également à votre disposition.Maison fonctionnelle et bien située, ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Contactez-nous sans attendre pour davantage d'informations ou pour organiser une visite !