Un bien rare sur le secteur, alliant potentiel, indépendance et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder !

Description

Votre agence Nestenn vous propose dans un secteur résidentiel recherché de Peynier, au calme absolu et au coeur d'un environnement verdoyant cette villa individuelle offrant un fort potentiel et une configuration rare.Édifiée sur un beau terrain arboré en zone pavillonnaire peu dense, la propriété se distingue par sa distribution en deux habitations indépendantes, idéale pour accueillir une grande famille, envisager un projet intergénérationnel ou générer un revenu locatif.Habitation principale:Accessible de plain-pied, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une entrée avec rangements, une cuisine équipée avec espace cellier, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée s'ouvrant sur un large balcon avec vue dégagée.L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle d'eau et des sanitaires indépendants.Seconde habitation (rez-de-jardin):Totalement indépendante, elle bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et les espaces de détente. Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de sanitaires séparés. Il y a également possibilité de faire une troisième chambre.Un espace annexe indépendant complète ce niveau, idéal pour un bureau ou une activité professionnelle.Extérieurs et prestations:Le terrain, aménagé en restanques, invite à la détente avec ses nombreuses terrasses, sa cuisine d'été entièrement équipée et sa piscine traditionnelle, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.Garage, abris voitures, espace barbecue : tout est pensé pour le confort au quotidien.Portail automatique, interphone, système d'alarme, climatisation réversible, double vitrage, des prestations complètes pour une qualité de vie optimale.Prix de vente = 635 000 € HAIHonoraires à la charge du vendeurMandat n°1763Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Allan Laib (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993 336 312 - Draguignan.