À vendre à Trégueux - À 600 m du bourg, maison parfaitement entretenue avec beau potentiel

Description

À vendre à Trégueux - À 600 m du bourg, maison parfaitement entretenue avec beau potentielIdéalement située à seulement 600 mètres du bourg de Trégueux, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison construite en 1968, parfaitement entretenue au fil des années.Un emplacement particulièrement pratique qui permet de profiter rapidement des commerces, écoles, services et commodités du centre de Trégueux, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, prolongée par une grande véranda qui apporte un véritable espace supplémentaire à la maison et permet de profiter du jardin en toute saison. Un WC indépendant et un garage attenant complètent ce niveau.Au premier étage, le palier dessert trois grandes chambres, toutes agrémentées d'un beau parquet massif, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.Et le potentiel de la maison ne s'arrête pas là ! Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un grenier d'environ 50 m², offrant un très bel espace à exploiter selon vos besoins et votre projet : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace loisirs.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agréable et facile à vivre. Un second garage attenant vient compléter la propriété, offrant ainsi de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier.Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville, assuré par une chaudière Frisquet installée en 2003.La maison est actuellement classée F au DPE. Des travaux de rénovation énergétique seront donc à prévoir afin d'améliorer ses performances et son confort. L'occasion de moderniser progressivement une maison qui présente l'avantage d'avoir été particulièrement bien entretenue et qui dispose déjà de beaux volumes et d'un réel potentiel d'évolution.600 m du bourg, 3 grandes chambres, véranda, deux garages, jardin clos et environ 50 m² de grenier à aménager : une maison saine et entretenue, avec de vrais atouts et de belles possibilités pour créer un intérieur à votre image.Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent avant tout un bon emplacement à Trégueux, de l'espace et du potentiel.Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en rappelant la référence 8480Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAvec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC ! (7.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)