VENTE - Appartement loué en colocation 3 chambres proche IUT et centre ville SAINT-BRIEUC

Description

Exclusivité NESTENN SAINT-BRIEUC !Venez découvrir cet appartement rénové d'environ 67 m², idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'IUT, au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur).Pensé pour la colocation, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que de trois chambres disposant chacune de rangements intégrés.Les trois chambres sont actuellement louées 250 € hors charges, auxquelles s'ajoutent 70 € de provisions sur charges par chambre, offrant une rentabilité locative immédiate.Vous trouverez également un dressing indépendant, une salle de bain rénovée et des WC séparés.Idéal investisseur ou projet locatif : bonne rentabilité potentielle.Tout à pied : centre-ville à moins de 10 minutes, transports en commun à proximité immédiate.À visiter rapidement ! Contactez-nous au 02 96 33 06 06. (9.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 180 lots - dont 90 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 2689.00 euros.