A vendre en exclusivité Nestenn Saint-Victoret - Maison de charme de 167 m² avec garage de 47 m² ? Bouc-Bel-Air

Description

L'agence Nestenn Saint-Victoret vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère, idéalement située dans le très recherché quartier de La Salle à Bouc-Bel-Air, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la Sainte-Victoire.D'une superficie habitable d'environ 167 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes, son cachet et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 871 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités.La maison se compose d'une entrée desservant un séjour, un salon chaleureux propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter du calme environnant et de la vue dégagée sur les collines. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'espace intérieur.Vous bénéficierez également d'un garage de 47 m², un véritable atout pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Une dépendance attenante de 41 m² complète ce bien et offre de multiples possibilités : création d'un logement indépendant, espace de télétravail, profession libérale, atelier, salle de jeux ou encore accueil de la famille et des amis.À l'extérieur, la parcelle de 871 m² permet de profiter pleinement d'un environnement paisible et verdoyant. Son exposition, son calme et son potentiel d'aménagement en font un véritable lieu de vie où chacun pourra imaginer son projet. Cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de Bouc-Bel-Air.Son emplacement recherché, la qualité de son environnement, ses volumes généreux ainsi que ses nombreuses possibilités d'évolution font de cette propriété une opportunité rare sur le marché.Prix de vente : 598 000 € TTCMandat : n°1072Certaines photographies ont été modifiées numériquement afin de désencombrer les pièces et de faciliter la projection. Ces retouches n'altèrent ni les volumes ni la configuration des espaces, qui restent conformes à la réalité du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).