Appartement T1 à vendre avec terrasse à Limoges Ouest - Investissement idéal DPE D

Description

Nous vous proposons à la vente un appartement de type T1 d'une surface de 32,20 m² situé à Limoges. Ce bien, en bon état général, construit en 1981 dans un style années 80, bénéficie d'une exposition Est pour le séjour de 25,24 m². L'appartement comprend une kitchenette, une salle de bain, un WC, et un chauffage électrique bi-jonction avec eau chaude par ballon électrique. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants métalliques assurent confort et sécurité. Vous apprécierez également la terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable. Le calme de l'appartement est un atout supplémentaire. L'immeuble est construit en béton avec une dalle en béton. Le bien est raccordé au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement est idéal pour un investisseur. La localisation est privilégiée, à proximité de nombreux points d'intérêt tels que le Campus La Borie, la Faculté des Sciences et techniques, le Campus Maurois, l'IUT du Limousin, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité comme boulangeries, pharmacies, supermarchés et restaurants. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Feytiat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 170 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 826.00 euros.