À 30 min d'Aix-en-Provence - Bastide contemporaine avec piscine chauffée, vue et prestations haut de gamme Pourrières

Description

Votre agence Nestenn de Trets vous présente cette villa nichée dans un environnement calme et privilégié, au sein d'une résidence sécurisée avec portail automatique.Cette bâtisse de style bastide contemporaine (construction 2011) séduira les amateurs de prestations de qualité et de charme provençal.Développant environ 130 m² en R+1 sur un beau terrain paysager de 1 135 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que de superbes vues dégagées sur la montagne Sainte-Victoire et le Mont Aurélien.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, sublimée par de belles poutres apparentes et des matériaux de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, deux chambres confortables dotées chacune d'un placard, se partagent une salle d'eau et un WC.Les prestations techniques sont à la hauteur : plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, production d'eau chaude par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques ( 3 kilowatts peek ), excellente isolation. La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose un cadre de vie agréable avec une piscine chauffée équipée d'un volet roulant automatique, un système d'arrosage intégré, une grande terrasse ensoleillée et plusieurs espaces de stationnement. Un garage, un cellier/buanderie fonctionnel ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble.Une propriété clé en main, alliant confort moderne, élégance et qualité de construction, idéale pour une vie paisible à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence.Prix : 672 000 euros HAIHonoraires charge vendeurMandat n°: 1770Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris) Clement Caspar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951329713 - Aix en provence.