Maison Carqueiranne 4 pièce(s) 85 m2

Description

A quelques minutes à pied du port , venez découvrir cette charmante maison individuelle avec niveau de vie de plain-pied de type T4 d'environ 87m2 sur une parcelle de 370m2 avec vue mer.Elle se compose d'une vaste de pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale apportant du volume, un espace cocooning avec cheminée, une mezzanine et une cuisine semi ouverte complètent parfaitement cet espace.L'espace nuit se compose de trois chambres , une salle de bains avec douche et un WC indépendant.Un grand garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une cave servant de stockage.Vous serez séduit par sa terrasse et le coin piscine avec vue mer idéal pour des moments conviviaux, barbecue ou détente.Travaux de rénovation à prévoir, à visiter sans tarder!!!Les honoraires sont à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026. Consommation énergie primaire : 169kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7757 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1402 € et 1896 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 5.00 euros. Ludovic BANNWARTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .