A vendre Longère de caractère, La Bohalle, 20 minutes d'Angers, Terrain, Dépendances, Cachet de l'ancien.

Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des bords de Loire et à seulement 5 minutes du bourg de Brain-sur-L'Authion, et 20 minutes d'Angers, cette charmante longère vous invite à découvrir un lieu chargé d'histoire et d'authenticité.Dès l'entrée de la bâtisse vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant une vue apaisante sur le jardin arboré. Une cheminée authentique apporte chaleur et convivialité à cet espace, prolongé par une cuisine aménagée et fonctionnelle.Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse chambre avec poutres apparentes, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants.À l'étage, une vaste chambre de plus de 31 m² dévoile de beaux volumes sublimés par ses poutres. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : création d'une troisième chambre, bureau ou espace de loisirs. Une seconde salle de bain avec WC complète ce niveau.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré sur une belle parcelle de plus de 2 200 m², ainsi que d'une terrasse agréable pour les beaux jours.Un atelier attenant d'environ 40 m² , lumineux grâce à sa belle ouverture sur l'extérieur vous permet de belles possibilités d'aménagement, tout en conservant le charme de la pierre et une belle hauteur sous plafond.Une dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour un usage de garage ou de stockage.Un bien plein de charme, de potentiel et d'authenticité, offrant un cadre de vie privilégié.Référence : m3337Photos à venir prochainement (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent AMBROSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789435088 - ANGERS.