A VENDRE - Longère à fort potentiel à 10 min de TRIE-CHATEAU avec jardin et dépendances

Description

Vous cherchez un bien à façonner selon vos envies, avec un budget maîtrisé ? Cette longère est une opportunité rare sur le secteur.Des travaux de rénovation ont déjà été engagés au rez-de-chaussée : isolation, électricité, placo, menuiseries PVC double vitrage. Une base saine est en place, il ne reste plus qu'à finaliser et personnaliser.Configuration actuelle :* Salon / salle à manger : 36 m²* Espace cuisine à aménager : 11 m²* Pièce d'eau (future salle de bains) : environ 15 m²* À l'étage : combles aménageables de 50 m² au sol, offrant un réel potentiel d'agrandissementExtérieurs :* Garage : 21 m²* Dépendance : 36 m²* Jardin agréable de 700 m² avec accès véhiculesLocalisation stratégique :* 10 min de Gisors, Trie-Château et Chaumont-en-Vexin* 40 min de Cergy-Pontoise* 30 min de Beauvais* École sur placeCe bien constitue une excellente base de projet. Des travaux restent à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel, impliquant d'intégrer une enveloppe travaux en complément du prix d'acquisition. Idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.Avec NESTENN Chaumont En Vexin, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! (7.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)