Imposante ferme dans un environnement calme et champêtre protégée de tous vis à vis à 30mn de Bourg-en-Bresse

Description

Votre agence Nestenn de Varennes Saint Sauveur est heureuse de pouvoir vous offrir l'opportunité d'acquérir cette sublime longère .Bâtisse de caractère offrant le cachet et l'authenticité d'Antan à travers des volumes plus que conséquents et confortables dans un environnement unique, protégé de tous vis à vis dans un cadre calme et verdoyant.Dans un village disposant de toutes les commodités de 1ères nécessités (école, boulangerie et épicerie...) et non loin d'un accès autoroutier (-10km) à 20mn de Saint Amour, 30mn de Bourg-en-Bresse et 1h30 de Lyon.Cette dernière se compose comme suit : * Au rez-de-chaussée : lumineuse pièce à vivre de plus de 33m2 avec son poêle à bois et attenante à la spacieuse cuisine moderne et fonctionnelle ne manquant pas de rangements, son îlot et ses ouvertures donnant accès par 2 fois aux extérieurs et terrasse couverte. Un espace buanderie, une salle d'eau, toilettes séparées et deux confortables chambres de plus de 13 et 16m2 respectives. Pour sublimer cet ensemble une pièce annexe d'un volume généreux de plus de 46m2 vous y attend afin de donner libre court à vos envies : conception d'un second espace de vie avec lumière traversante, espace bar jeux ou détente ... et toujours accès direct à la terrasse privative et couverte du bien avec son coin barbecue et vue sur le parc ! * A l'étage : des travaux d'isolation terminés mais de nombreux espaces à aménager à votre convenance : railler plaquer et le tour est joué ! Une salle d'eau avec WC et évacuations déjà tirées, un espace pour une éventuelle suite parentale d'environ 17m2 . Ainsi qu'une chambre de plus de 27m2 prête à l'emploi avec ses beaux puits de lumières s'y trouve.A l'extérieur vous apprécierez la verdure et la vue lointaine qu'offre cet agréable parc de plus de 2200m2 avec ses dépendances attenantes ou non pour vos envies de bricoler ou simplement stocker ! Visite virtuelle disponible en 360° et d'autres photos sur demande ! De nombreux arguments seront vous séduire pour faire de cette agréable ferme votre nouveau nid .... soyez réactif ! DPE Nouvelle version classe : CEstimation annuelle des couts d'énergie compris entre 2 620€ et 3 600€Estimation des couts annuels liés aux dépenses énergétiques compris entre 3510€ et 4830€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/