Charmante maison de plain-pied de 73.75 m² à vendre avec 2 chambres, bureau, jardin et dépendances à Mayet (72360)

Description

En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette belle maison de plain pied, idéalement située à Mayet (72360), à proximité à pied de toutes les commodités: écoles, commerces et gare SNCF. Idéalement localisée, cette maison bénéficie d'un accès rapide à Écommoy (10 min), au Mans (30 min) et à la région parisienne en seulement 2h30, un véritable atout pour les actifs et les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en restant connectés.Vous découvrirez une jolie maison de plain-pied fonctionnelle comprenant : une belle pièce de vie lumineuse d'environ 27 m², idéale pour partager des moments conviviaux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 325 m², offrant un bel espace de détente avec terrasse, jardin et cour sur l'avant de la maison. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : garage, atelier et cave, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les projets personnels.Les atouts: Assainissement au tout-à-l'égout.Menuiseries PVC double vitrage.Pompe à chaleur air/eau installée en 2020.Chauffe-eau thermodynamique.Bonne classification énergétique : C , gage de confort et d'économies d'énergie.Cette maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat, des retraités recherchant le confort du plain-pied ou encore un investissement locatif dans un secteur dynamique du sud de la Sarthe.Une opportunité rare sur le secteur de Mayet, à découvrir rapidement ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 réf.3255 (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)