Maison Orange 3 pièce(s) 92 m2

Description

Maison de Ville Rénovée : Confort Moderne & Potentiel ÉvolutifÀ 2 pas de la Gare d'Orange ? Prestations de QualitéSituée dans un quartier calme et stratégique, cette maison de 92 m² habitables a bénéficié d'une rénovation intégrale. Alliant confort immédiat et perspectives d'agrandissement, c'est un bien rare sur le marché orangeois.Les Prestations Clés :Rénovation Complète : Intérieur moderne, lumineux et agréable.Énergie & Sérénité : Toiture neuve (sous garantie) et système de chauffage par pompe à chaleur (confort thermique et factures réduites).Extérieur Privatif : Terrain de 317 m², entièrement clos, sécurisé par un portail électrique.Potentiel Piscine : Le jardin est entièrement piscinable, idéal pour créer votre oasis de fraîcheur.Le 'Plus' Unique : Doublez votre surface !Le rez-de-chaussée est totalement aménageable, vous offrant la possibilité de créer 92 m² supplémentaires. Transformez cette maison en une spacieuse villa familiale de 184 m² ou créez un appartement indépendant au RDC, avec une entrée indépendante.Localisation Idéale :Gare d'Orange à pied : Parfait pour les déplacements quotidiens (Avignon en 15 min, Lyon/Marseille accessibles).Proximité immédiate des commerces, écoles et du centre historique.Fiche Technique :Surface actuelle : 92 m² (à l'étage).Surface potentielle totale : 184 m².Terrain : 317 m² (piscinable).Équipements : Pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, portail motorisé.Toiture : Neuve.Note aux investisseurs et familles : Ce bien combine la sécurité d'un achat 'neuf' et la rentabilité d'un projet d'extension. Alexandra FAGAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 934 711 - AVIGNON.