Maison 4 pièces 86m2 à vendre à Limoges - Quatrtier Les Emailleurs -

Description

Découvrez cette charmante maison des années 60, située à 5 minutes à pied de la clinique des Emailleurs. Rare sur le marché, elle offre une surface habitable d'environ 86m² avec 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille. Cette maison mitoyenne des deux côtés dispose d'un séjour de 30 m² exposé nord-ouest, d'une mezzanine, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et praticité. Disposant de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, la maison est en bon état général. Une terrasse de 10 m² et deux places de parking extérieures privatives viennent compléter le côté pratique et agréable de ce bien qui est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Située à proximité de nombreux points d'intérêt tels que plusieurs universités (Campus Vanteaux, Condorcet, Faculté des Lettres et Sciences humaines, Université de Limoges), un collège (Jean Rebier), un institut de formation en kinésithérapie, ainsi que des commerces essentiels (supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucheries), des restaurants, des parcs et des établissements hospitaliers (Emailleurs, CHU), cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous recherchez ce type de bien? Contactez votre conseiller en immobilier Nestenn au 06-88-34-01-48 ou au 05-55-00-27-28.Jordane THOMAS, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140. (7.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 250.00 euros. Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.