À 10 min de Vihiers - Maison rénovée avec vie de plain-pied - 3 chambres et dépendances - D6045

Description

Nouveauté en exclusivité chez Nestenn !A environ 10 minutes de Vihiers ! Saint-Paul-du-Bois !!Laissez-vous séduire par cette charmante maison alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Elle a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, vous permettant de vous projeter sereinement.La toiture en tuiles a été entièrement refaite en 2014. Côté chauffage, tout a été repensé : installation d'un poêle à granulés en 2022 et de radiateurs électriques performants en 2016. Le ballon d'eau chaude est, quant à lui, récent (2025).Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec une belle chambre d'environ 15 m² et une salle de bain au rez-de-chaussée. Le salon/séjour, chaleureux et plein de charme, s'ouvre sur une cuisine conviviale et une salle à manger accueillante.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, une dépendance d'environ 16 m² faisant office d'atelier, une cave et un cabanon d'environ 11 m² complètent l'ensemble, idéal pour le stockage et les projets personnels.Le terrain, entièrement clos, est parfaitement aménagé entre espace de pelouse et terrasse. Plusieurs stores bannes vous permettront de profiter pleinement des beaux jours à l'ombre.Une maison prête à vivre et économique, à découvrir sans tarder !Contactez-nous au 02.41.40.10.02 pour organiser une visite.Classe énergétique : CRéférence : D6045 (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)