Maison de caractère à vendre, bourg de Trédion, 172 m² avec dépendances sur environ 2500 m² de terrain.

Description

RARE !Vous recherchez une maison chargée d'histoire et d'authenticité ?Venez découvrir cette maison en pierres avec dépendances, datant de 1722, située au coeur du bourg historique de Trédion, dans un environnement calme et préservé. Implantée sur le site même de l'ancien prieuré Saint-Martin fondé au XIIe siècle, à l'origine du village, cette propriété s'inscrit dans un lieu emblématique du patrimoine local. Un cadre rare, mêlant cachet, mémoire et authenticité.Composée de trois niveaux, cette maison se présente comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée- Un salon avec insert d'environ 45 m²- Une salle à manger avec foyer ouvert et cuisine aménagée et équipée d'environ 38 m²- Un WC- Un garage d'environ 27 m² au sol, avec possibilité de créer un étage.Au premier niveau :- Une chambre avec espace bureau / dressing, salle de bains et WC- Une seconde chambre avec espace bureau / dressing et salle d'eau en enfilade - Une troisième chambreAu dernier niveau :- Un grenier à aménager d'environ 96 m² au sol.Vous profiterez également d'une grange à rénover, d'environ 50 m² au sol avec grenier, pouvant devenir un espace de travail ou un logement supplémentaire.LES PLUS :- Implantation sur un site patrimonial rare (ancien prieuré du XIIe siècle)- Couverture et voliges de la maison entièrement refaite en 2026- Grenier à aménager permettant d'atteindre une surface totale d'environ 240 m² habitables- Terrain d'environ 2 500 m² constructible (extensions et piscine possibles).Mode de chauffage au fioul, ouvertures en pvc et aluminium double vitrage et assainissement individuel non conforme (raccordement futur au tout-à-l'égout à prévoir). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)