Nestenn Igny - Villa contemporaine BBC 265 m² Verrières-le-Buisson - 6 chambres - Géothermie - DPE A - Sous-sol total - Terrain 921 m² piscinable - Proche RER B Massy

Description

Située à Verrières-le-Buisson, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du bois, cette villa contemporaine de 2012 classée DPE A se distingue par ses performances énergétiques, ses volumes et sa capacité d'accueil rare sur le secteur.Développant 265 m² habitables incluant les combles aménagés, cette propriété offre 8 pièces principales, réparties en un salon double et 6 chambres.Implantée sur un terrain paysager de 921 m², exposé sud-ouest et piscinable, la maison bénéficie d'un extérieur soigné, prolongé par une terrasse et un solarium.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux de 50 m², ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, ainsi que d'une cuisine indépendante de 23 m², aménagée et équipée.Deux chambres, une salle d'eau indépendante située et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres avec une salle de bains commune et un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), soit un total de 6 chambres.Les combles aménagés, inclus dans la surface habitable, offrent un espace supplémentaire idéal pour salle de jeux, home cinéma ou espace de travail.Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une grande capacité de stationnement, un atelier, une buanderie et des espaces de rangement.La propriété dispose de 7 places de stationnement, réparties en 4 places en garage fermé et 3 places sous espace couvert, avec possibilité de fermeture de cette partie.Un potentiel d'agrandissement est envisageable, le bien n'exploitant pas la totalité des droits à construire.La maison bénéficie de prestations techniques de qualité :Construction en briques Monomur, triple vitrage, VMC double flux, pompe à chaleur géothermique, récupération des eaux de pluie, aspiration centralisée.Ces équipements garantissent un excellent confort thermique et des charges maîtrisées (environ 2 644 €/an).L'emplacement est stratégique, à proximité des établissements scolaires réputés (Sophie Barat, Steiner, collège Jean Moulin), des transports (RER B Massy-Verrières) et des axes vers Paris et le plateau de Saclay.Une villa familiale complète, performante et fonctionnelle, offrant un équilibre rare entre volume, confort énergétique et emplacement.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Quentin Hebert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 513 401 - Evry.