Maison en pierre à Saint-Dolay Au calme à 4 km du bourg - 77 m² ? 1 chambre - 1880m2 terrain

Description

EXCLUSIVITE NESTENN QUESTEMBERTMaison en pierre à 4 km de Saint-Dolay, habitable de suite, avec 1 880 m² de terrain sans vis-à-vis, deux hangars de 59 m² et 70 m². Beau potentiel d'évolution !Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne d'un côté offre charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement.Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 33 m² avec cheminée ancienne, tomettes et poutres apparentes, donnant directement sur une terrasse couverte de 16 m², ainsi qu'une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'étage, une mezzanine et une grande chambre.L'appentis attenant en pierre de 22 m² permet d'envisager une chambre supplémentaire avec vie de plain-pied permettant de porter la surface habitable à près de 100 m². L'étage offre également la possibilité de créer deux chambres.La propriété dispose de deux grands hangars indépendants de 59 m² et 70 m², idéals pour du stockage, un atelier ou du stationnement.Le terrain de 1 880 m², sans vis-à-vis, bénéficie d'un environnement calme et préservé.Des travaux sont à prévoir : assainissement individuel, isolation, remplacement des menuiseries et mise aux normes de l'installation électrique. Chauffage par poêle à bois et électrique. Fibre disponible.À environ 12 minutes de La Roche-Bernard,15 minutes de Redon et 25 mn des plages.Idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un bien évolutif ! (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)