Maison de plain-pied de 88 m² habitables sur terrain de 1856 m² - Garage

Description

Saint-Joachim, Ile de Fedrun.Située au coeur de la Brière.- à 4 minutes en voiture des commerces de proximité- à 30 minutes en voiture de La BauleVenez découvrir cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un seul côté, offrant 88 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1856 m².Elle se compose de la façon suivante : une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et WC.Un garage et un cellier complètent l'ensemble.Chauffage au gaz de de ville, ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques, assainissement au tout à l'égout ...Travaux de rafraîchissement et de remise aux normes à prévoir.DPE réalisé le 16 Janvier 2026Consommation énergie primaire : E - 289 kWh/m²/anÉmissions gaz à effet de serre : E - 63 kgCO2/m²/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250 €Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3090 €Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)