Nancy_ Quartier Jeanne d'Arc_ Parc Sainte Marie_Appartement type F3 duplex dernier étage 75m²_cave

Description

Nancy _Parc Sainte-Marie | Duplex lumineux au dernier étage_ Faibles chargesAu coeur du très recherché quartier du Parc Sainte-Marie, découvrez ce duplex plein de charme situé au 4eme et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements.D'une superficie de 75 m², ce bien séduit dès l'entrée par un superbe séjour lumineux de 40 m², offrant un bel espace de vie convivial avec cuisine attenante. Le niveau principal comprend également une chambre, un long dégagement, une salle de bains ainsi que des WC séparés.L'étage en duplex propose deux pièces supplémentaires, idéales pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace nuit d'appoint, renforçant le caractère atypique et modulable du bien.Côté confort :Fenêtres PVC double vitrageVelux récents (moins de 5 ans)Chaudière installée en 2021 assurant chauffage et eau chaudeFaibles charges de copropriétéEn complément, une grande cave de 17 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage rare et appréciable.Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce duplex coche toutes les cases : emplacement premium, luminosité, dernier étage, petite copropriété et potentiel locatif attractif.Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.Contactez moi pour toutes demandes . Olivier Marquis O6.99.6O.71.64Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 910.00 euros. Olivier MARQUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 992 534 - NANCY.