Maison située au sud LOUHANS et ses 157 arcades, proche de l'autoroute A39 et de l'A6

Description

À découvrir, maison de 1992 de construction traditionnelle, développant environ 115 m² habitables.Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un spacieux salon / salle à manger, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, facilement modulables selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace télétravail?). Un couloir avec placards intégrés optimise les rangements. Vous disposez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant.À l'étage, de grands volumes restent à aménager, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale ou espace de loisirs.Le sous-sol complet comprend un vaste garage, une buanderie / chaufferie et une cave, offrant de nombreuses solutions de stockage.À l'extérieur, vous profiterez d'une galerie exposée plein Ouest, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse avec pergola. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 3 800 m², avec portail électrique récent (moteur remplacé en 2024), assurant confort et sécurité.Le bien est cadastré section A, parcelle A.Une belle opportunité alliant potentiel, espace et qualité de vie.Les plus :* Beaux volumes avec fort potentiel et combles aménageables (dalle et sous-toiture déjà isolées)* Confort avec volets battants en aluminium et climatisation (salon et couloir)* Poêle à bois Deville pour une ambiance chaleureuse* Terrain entièrement clos, idéal pour la tranquillité et la sécuritéPour plus d'informations, contactez-nous. Frédéric CALARESU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485287320 - Chalon sur saone.