Maison de charme, 2h30 de Paris, calme, campagne, jardin, rénovée, airbnb, investissement, résidence secondaire, premier achat

Description

Votre agence NESTENN NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison entièrement rénovée en 2021, située dans le paisible hameau de Mauvron, sur la commune de Poiseux.À seulement 7 minutes de Guérigny, où vous trouverez tous les commerces, écoles, services de santé et commodités du quotidien, cette maison est idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proches de tout.Édifiée sur un peu plus de 1 000 m² de terrain arboré (1 056 m²), cette maison d'environ 57 m² bénéficie d'un environnement privilégié. Vous profiterez d'un agréable jardin avec peu de vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et paisible. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité d'un étang ainsi que les nombreux chemins de randonnée qui entourent le hameau.Entièrement rénovée en 2021, elle ne nécessite aucun gros travaux. Les menuiseries en PVC double vitrage, la climatisation réversible ainsi que ses prestations soignées vous assurent un confort optimal au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie conviviale de 25 m2, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.Dans le prolongement, le salon séduit par sa belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures offrant une agréable vue sur le jardin. Une baie vitrée coulissante permet d'accéder directement à la terrasse, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours et du cadre paisible qu'offre cette maison de charme.Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle au quotidien.En hiver, la cheminée apporte une ambiance chaleureuse au séjour. Un système de diffusion de chaleur par conduit permet également de chauffer la chambre située à l'étage, pour un confort optimal.À l'étage, vous découvrirez une chambre pleine de caractère, sublimée par ses poutres apparentes, qui lui confèrent une ambiance à la fois chaleureuse et authentique. Un dressing réalisé sur mesure a été aménagé afin d'optimiser parfaitement l'espace et d'offrir un maximum de rangement.À l'extérieur, la terrasse et le jardin arboré offrent un cadre idéal pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme environnant. Deux emplacements de stationnement sont disponibles juste devant la maison, offrant un stationnement pratique au quotidien.Cette maison conviendra aussi bien à des acquéreurs en quête de leur première résidence principale, qu'à ceux recherchant une résidence secondaire, un investissement locatif ou un bien destiné à la location saisonnière (Airbnb) grâce à son environnement recherché.Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, au coeur de la nature, dans une maison pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous.N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez dès aujourd'hui votre agence NESTENN NEVERS afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son environnement privilégié.Située à seulement quelques kilomètres de Nevers, la commune de Poiseux offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne nivernaise. Niché dans la vallée de la Nièvre et entouré de vastes espaces boisés, ce village séduit par son environnement naturel préservé et son authenticité.Poiseux est un véritable havre de tranquillité, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. La commune est entourée de forêts, notamment celles des Bertranges, propices aux balades, randonnées et activités de plein air. Plusieurs sentiers pédestres permettent de découvrir les paysages vallonnés, les étangs et le patrimoine local, comme le sentier de Chaillant ou les anciens sites liés à l'histoire du territoire.Les envies, c'est vous. Le reste, c'est nous.Agence Nestenn Nevers24 avenue du Général de Gaulle58000 Nevers03 86 36 34 09 Marine HUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 424 666 - NEVERS.