Appartement 94m² - 3 chambres, garage, parking et cave à deux pas du centre-ville.

Description

À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de l'hôpital, découvrez ce bel appartement de 94 m² situé au 2 étage d'une résidence calme et sécurisée.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 21 m² offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.La cuisine de 15 m², aménagée et équipée, constitue un véritable espace de vie. Fonctionnelle et agréable, elle est complétée par une loggia lumineuse ainsi qu'une buanderie.L'espace nuit comprend trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.L'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et isolation.Les annexes représentent un véritable atout :Garage fermé privéPlace de parking privative Cave privative en sous-sol Résidence sécurisée avec digicodeBien entretenu et habitable immédiatement, ce logement ne nécessite que quelques travaux de finition et de peinture dans certaines chambres, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts.Situé dans un environnement calme tout en restant à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité.Résidence de 74 lots dont 24 à usage d'habitation.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 74 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1325.00 euros. Juliette GAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AT00064 - LA ROCHE SUR YON.