Nestenn Igny - Maison familiale 165m² - 5 chambres - jardin - secteur de Gommonvilliers - proche commerces Place de la Ferme, des écoles Jules Ferry, Joliot Curie et collège Emile Zola - 3 mins à pied ligne V - Axes routiers A6/N118 - Plateau de Saclay /

Description

Située dans un secteur résidentiel très recherché, à quelques pas de la Place de la Ferme et de ses nombreux commerces, cette belle maison familiale de 165 m², séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié.Son emplacement est idéal pour une vie de famille, avec un accès rapide aux établissements scolaires Jules Ferry, Joliot-Curie, La Salle, collège Émile Zola et lycée Saint-Nicolas. Vous bénéficierez également de la proximité des transports (bus et Ligne V), des principaux axes routiers (A6, A10, A86, N118), du plateau de Saclay, de Vélizy et de l'Hôpital Paris-Saclay.Au quotidien, vous profiterez d'un véritable esprit de quartier avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : Carrefour Express, boulangerie de la Ferme Gommon, Boucherie Vassord, Pharmacie de la Ferme, Jenny Fleurs, Gommon Optique, Jardin Bio Primeur, Fromager Aux Multi Délices ainsi que de nombreux commerces de proximité.Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution agréable et pensée pour la vie familiale.Le rez-de-jardin s'ouvre sur une spacieuse entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie conviviale. La salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, bénéficie d'une ouverture directe sur la cuisine et sur le jardin. Un salon lumineux, traversant et profitant d'une double exposition, complète cet espace chaleureux dédié aux moments en famille.Ce niveau propose également une agréable suite parentale avec salle de bains privative, des toilettes indépendantes, une chaufferie/buanderie ainsi qu'un atelier avec accès extérieur, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : espace de stockage, atelier, pièce de loisirs ou projet d'aménagement.À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un accès aux combles non aménagés complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire.Implantée sur une parcelle de 282 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable, en partie clos et préservé des regards, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente.Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille recherchant de beaux volumes, du confort et un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite. Céline PIRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 048 770 - Evry.