Layrac - Maison de ville de 160m2, 4 chambres, terrasse, combles aménageables et place de parking.

Description

-Nouveauté -L'agence NESTENN a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville en pierre datant de 1763, située à Layrac, dans un environnement calme et agréable.Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités, d'un bureau de poste, un tabac, une pharmacie, une boulangerie, un supermarché à 3 minutes en voiture, ainsi que des écoles maternelle et primaire facilitant le quotidien.Récemment rénovée et en bon état général, cette maison développe une surface habitable d'environ 160 m² sur une parcelle de 209 m² avec deux accès.Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée de 24m2 avec un somptueux dégagement et bibliothèque, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un accès sur la terrasse, un WC, ainsi qu'un séjour lumineux de 28 m² exposé Est, agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux.Au premier étage, nous retrouverons 3 chambres (allant de 16m2 à 17.50m2), d'une salle d'eau ainsi d'un WC indépendants, apportant confort et fonctionnalité à toute la famille.Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre avec dressing et point d'eau privatif, conservée dans son état d'origine, offrant un beau potentiel d'aménagement. Ce niveau donne également accès à des combles aménageables d'environ 60 m², ainsi qu'au dernier étage comprenant des combles supplémentaires avec une surface au sol d'environ 79 m².À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme.Côté stationnement, le bien offre la possibilité de stationner un véhicule, voire deux, à l'intérieur de la propriété au niveau du portail électrique. Des places de parking gratuites sont également disponibles juste devant la maison. Une cave de 71m2 vient compléter l'ensemble.Les prestations techniques comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets en bois, la fibre optique ainsi qu'un portail électrique. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel et la production d'eau chaude par ballon électrique.Maison familiale pleine de charme et idéalement située, ce bien saura séduire les amateurs de pierre à la recherche de calme et de confort.Contactez-nous sans attendre pour davantage d'informations ou pour organiser une visite !