Appartement traversant de 103 m² avec terrasse garage parquets proche centre-ville et canal

Description

Acquisition proche canal du Midi avec garage terrasse et appartement traversant spacieux - À proximité du centre-ville et du canal du Midi, cet appartement de 103,50 m² habitables prend place au deuxième étage d'un immeuble de trois appartements. Sa configuration traversante apporte une bonne répartition des espaces. L'entrée dessert une pièce à vivre de 36 m² exposée sud, ouvrant sur une petite terrasse avec vue dégagée et équipée d'une climatisation réversible. La cuisine indépendante communique avec une véranda comprenant un coin buanderie. La partie nuit s'organise autour d'un couloir avec placards, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Le bien se présente en parfait état et conserve des éléments de caractère, notamment de beaux parquets massifs. Le chauffage individuel au gaz de ville, le garage individuel et l'implantation proche des commodités renforcent la valeur de cette vente. Les menuiseries en simple vitrage restent l'amélioration principale à prévoir.Copropriété de 85 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1372.00 euros. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.