Corps de ferme à rénover aux portes d'Etampes . Maison, grange de 115 m² et dépendances

Description

BOISSY-LA-RIVIÈRE ? Ancienne ferme en pierre de 1894 avec nombreuses dépendances sur plus de 1 500 m² de terrainÀ seulement 15 minutes d'Étampes et de ses commerces, de la gare RER C et TER, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre de 1894, entièrement clos de murs, offrant un potentiel rare pour un projet de rénovation.L'ensemble se compose d'une maison de plain-pied d'environ 100 m² comprenant une entrée, un séjour traversant exposé Est-Ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles offrent près de 50 m² supplémentaires aménageables, permettant d'augmenter significativement la surface habitable.La maison dispose également d'une belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation du vin.Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances :- une grange attenante de 115 m² au sol, avec une hauteur sous faîtage d'environ 7 mètres, idéale pour un aménagement ou un vaste espace de stockage ;- une ancienne étable d'environ 50 m² ;- plusieurs autres dépendances pouvant accueillir des véhicules, servir d'ateliers, de box ou d'espaces de stockage.Atout majeur : les toitures ont été entièrement refaites en 2025, en tuiles mécaniques et tuiles d'ardoise, représentant un investissement déjà réalisé.Édifié sur un terrain de plus de 1 500 m² entièrement clos de murs, ce bien dispose d'une vaste cour intérieure accessible par un grand portail permettant le stationnement de nombreux véhicules. Une cuve de récupération des eaux de pluie est également présente, idéale pour l'arrosage d'un jardin ou d'un potager.Des travaux de rénovation importants sont à prévoir afin de redonner tout son cachet à cette propriété, notamment la remise aux normes de l'assainissement individuel.Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, un projet familial, un investissement ou un lieu destiné à une activité artisanale ou de réception, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant.