Propriété La Baume Cornillane 9 pièces 437 m2 avec maison T6, appartement T3, anciennes écuries chauffées, poulaillers de 430m²

Description

En exclusivité, propriété de caractère ? 437 m² habitables ? 1,8 hectare ? Fort potentiel (chambres d'hôtes, maison familiale, projet associatif)Dans un environnement naturel privilégié, à proximité du village, cette propriété en pierre au cachet authentique offre un cadre rare, alliant histoire, volumes et potentiel d'exploitation.Un ensemble immobilier completBâtisse de caractère dont les origines remontent à près de 300 ans, rénovée au fil des années avec soinElle se compose de :- Une habitation principale de 371 m², élevée sur 3 niveaux avec combles aménagés, comprenant une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, 6 chambres, 1 salle de bains avec douche, une autre salle d'eau, 2 WC, des espaces de jeu ou de détente, des espaces de stockage, cave, buanderie,...- Un appartement T3 indépendant de 66 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine, une salle d'eau, une buanderie, 2 chambres, sa terrasse de 55 m² et son garage.Une ancienne écurie d'environ 80 m², aménagée en salle voûtée de réception (plancher chauffant, sanitaires)Un vaste atelier de 430 m², entièrement rénové.Le domaine s'étend sur 18 180 m², avec :Arbres fruitiers et chênes truffiersEnvironnement sans voisin immédiat directTerrain piscinableUn fort potentiel d'exploitation?? Chambres d'hôtes / accueil touristiqueVolumes, indépendance des espaces et cadre naturel propice à une activité d'hébergement.?? Grande maison familialeConfiguration idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement calme et authentique.?? Projet associatif ou événementiel privéEspaces adaptés pour stages, séminaires ou activités culturelles (dans le respect de la réglementation de la zone naturelle).Confort et travaux récentsMenuiseries remplacéesInstallation d'une pompe à chaleurFosse septique refaiteEntretien régulier et rénovation progressivePrix: 849.000€ mandat 5211Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr