AGEN - Appartement T2 de 50m2 en hyper-centre avec ascenseur, balcon et chambre.

Description

-NOUVEAUTÉ -L'agence NESTENN vous présente, un appartement T2 situé au 2nd étage d'un immeuble avec ascenseur, d'une surface habitable de 49,90 m², situé à Agen en hyper-centre.Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités (restaurants, pharmacies, boulangeries), ainsi que d'un lycée général et technologique privé Saint-Caprais et d'un bureau de poste, il offre un cadre de vie pratique et recherché.Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22 m² exposé Est, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.Vous apprécierez son environnement calme ainsi que son balcon offrant un agréable espace extérieur.Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage électrique par radiateurs, d'une production d'eau chaude via ballon électrique, de fenêtres en aluminium double vitrage ainsi que de volets mixtes manuels et électriques garantissant une bonne isolation. L'immeuble est sécurisé avec digicode et bénéficie de la fibre optique.Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Contactez sans attendre l'agence NESTENN Agen pour davantage d'informations et organiser une visite !Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 646.56 euros.