Maison située aux portes de QUIMPERLÉ , 67m², 2 chambres, combles de 45m² à aménager

Description

Aux portes de QUIMPERLE, située sur la commune de Mellac, cette maison des années 70 offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Au calme, au fond d'une impasse d'un lotissement agréable et à proximité des commodités,Surélevée et lumineuse, elle développe actuellement environ 67 m² habitables et comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois avec accès au balcon terrasse, une cuisine à créer selon vos envies, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, les combles déjà ouverts sur les pignons permettent d'envisager environ 45 m² habitables supplémentaires, laissant place à de nombreux projets : chambres, suite parentale, bureau ou espace détente.La maison dispose également d'un sous-sol complet avec espace buanderie.Des travaux d'isolation ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur sont à prévoir, mais l'ensemble constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 500 m², idéal pour les enfants, les animaux ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.* Situation géographique *:- 8mn de la voie rapide- 20 min de Lann BiIHOUÉ- 25mn de LORIENT- 25mn des plages- 40mn de QUIMPERLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire. (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole EZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417596582 - LORIENT.