Appartement 1 chambre proche centre ville NEVERS 2h de Paris résidence, ascenseur, commerces, investissement locatif

Description

Votre agence NESTENN NEVERS vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces d'environ 33 m² en copropriété, situé en rez-de-chaussée surélevé, idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville de NEVERS et de toutes les commodités.Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez un appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, un logement étudiant ou un investissement locatif.Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant.Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort au quotidien. Le chauffage collectif de la résidence apporte un confort supplémentaire. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location rapide.Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, transports, écoles, lycées et établissements d'enseignement supérieur, faisant de cet appartement une solution idéale pour un étudiant souhaitant bénéficier d'un cadre de vie pratique et sécurisé. Il constitue également une excellente opportunité pour un premier achat, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif pérenne.Pour encore plus de confort, une cave privative complète ce bien. La résidence dispose également d'un accès arrière particulièrement pratique pour le rangement et la sortie des vélos, trottinettes ou autres équipements du quotidien.Les atouts :* Résidence sécurisée en copropriété avec ascenseur* Rez-de-chaussée surélevé* Fenêtres PVC double vitrage* Chauffage collectif* Aucun travaux à prévoir* Proximité immédiate du centre-ville et des commodités* Appartement lumineux et bien agencé* Cave privative* Accès facilité pour les vélos et trottinettes* Idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseurUne belle opportunité à découvrir sans tarder !Ville d'Art et d'Histoire située aux portes de la Bourgogne, Nevers séduit par la richesse de son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie. Traversée par la Loire, la ville offre un cadre agréable mêlant histoire, culture et nature.Réputée pour son patrimoine architectural, sa faïence emblématique et le sanctuaire Sainte-Bernadette, Nevers bénéficie également d'un centre-ville vivant avec ses commerces, écoles, transports et infrastructures accessibles facilement.Ville à taille humaine, Nevers attire aussi bien les étudiants, les actifs que les investisseurs grâce à sa situation géographique stratégique et son cadre de vie convivial.Agence Nestenn Nevers24 avenue du Général de Gaulle58000 Nevers03 86 36 34 09Copropriété de 29 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1462.00 euros. Marine HUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 424 666 - NEVERS.