Maison Pussay 3 pièce(s) avec sous-sol et local commercial

Description

Situé au coeur de la commune de Pussay, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles et transports en commun), cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'une habitation attenante offre de nombreuses possibilités.À seulement 5 minutes d'Angerville, vous profitez également de la proximité de sa gare TER, avec une liaison directe vers Paris-Austerlitz en 50 minutes.La partie habitation se compose d'une entrée par une petite cour privative donnant accès à une cuisine aménagée et équipée.Au premier étage, un palier dessert une chambre traversante, un séjour/salle à manger lumineux, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au deuxième étage, vous découvrirez deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres d'appoint, bureaux, espace de loisirs ou rangements.Le local commercial, d'une superficie de plus de 44 m², bénéficie d'un accès indépendant depuis la rue tout en restant communicant avec l'habitation. À l'arrière du commerce, une cour et une buanderie viennent compléter l'ensemble.Les atouts :? Pompe à chaleur? Sous-sol? Local commercial pouvant être réaménagé selon vos projets? Fenêtres PVC double vitrage? Commodités à proximité immédiateCette maison à fort potentiel nécessitera quelques travaux de rénovation. Une opportunité idéale pour un projet mixte habitation/activité professionnelle ou pour un investissement à fort potentiel.