Maison en centre-ville, 3 chambres, jardin clos et garage - 75 m² habitables

Description

Saint-Nazaire, entre la Gare et le Centre-ville.- à quelques pas de la gare, des commerces, du Ruban Bleu et de la base sous-marine- les transports en commun et les écoles (maternelles et primaires) à pied- proche de la gare, de la base sous-marine, du CinévilleSituation agréable et recherchée pour cette maison familiale se situant tout proche des commerces de proximité.Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, un salon/séjour avec un coin cuisine aménagée, WC avec lave-mains. La pièce de vie donne sur une terrasse et un agréable jardin paysagé et fleuris clos. Une pièce pouvant servir de bureau ou de rangement.A l'étage, un dégagement dessert une grande salle de bains (baignoire) avec meuble double vasque, 2 chambres et un salon pouvant être aménagé en chambre, un WC séparé.Au dernier niveau, un grenier.Un garage complète l'ensemble.Dpe réalisé le 22 Mai 2026Consommation énergie primaire : E - 287 kWh/m²/anValeur gaz effet de serre : E - 63 kg CO2/m²/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1957 €Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2647 €Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)