PAU Centre-Ville Appartement de 138.24 m² en dernier étage avec roof-top de 80 m² et terrasse de 28 m² exposée sud avec vue Pyrénées , un parking en sous-sol dans une résidence sécurisée avec ascenseur

Description

PAU CENTRE (Rue Louis Barthou), à deux pas du Boulevard des Pyrénées et du Parc Beaumont . Au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un appartement de 138,24 m² habitables desservi directement par l'ascenseur. Ce bien d'exception offre une configuration unique et des prestations rares en plein coeur de Pau .L'appartement offre un double espace extérieur spectaculaire et sans vis-à-vis avec des panoramas superbes : vous profiterez d'une vue totalement dégagée sur les toits de Pau et d'un spectacle permanent sur la chaîne des Pyrénées et le majestueux Pic du Midi d'Ossau depuis le toit-terrasse Rooftop de 80 m² : accessible via un escalier intérieur depuis l'appartement, ce niveau supérieur (équivalent 7ème étage) vous est entièrement et exclusivement dédié. Cet immense espace privatif est un havre de paix idéal pour créer un salon de jardin suspendu, un espace solarium ou recevoir en toute intimité.La terrasse de 28 m², exposée plein Sud et accessible directement depuis le séjour et la cuisine dînatoire aménagée/équipée, est le prolongement idéal de vos pièces de vie pour vos repas et moments de détente au grand air.L'espace nuit comprend trois grandes chambres avec rangements intégrés, dont une vaste suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative (incluant un WC). Une seconde salle d'eau indépendante et un deuxième WC séparé avec lave-mains complètent l'ensemble.Le bien est doté d'un parking privatif en sous-sol pour un confort indispensable et rare en hyper-centre; il est équipé de la fibre optique, le chauffage individuel est au gaz, les fenêtres sont en double vitrage.Cet appartement, disponible immédiatement, offre une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, sécurisé et au calme, au pied de toutes les commodités. Loyer: 1700 euros /mois charges comprises dont 110 euros de provisions sur charges (eau froide comprises) donnant lieu à régularisation annuelle Honoraires charge locataire : 1520 euros TTC dont 414,50 euros TTC pour l'état des lieuxNESTENN - Réf 2959Choisir NESTENN PAU, c'est bénéficier de :- 22 ans d'expérience immobilière en transaction, location, gestion locative- La force d'un réseau national reconnu- Une grande réactivité et une communication efficace- Un accompagnement sur mesure, à chaque étape- Une agence de proximité, à l'écoute de vos besoins- Des partenariats avec des artisans locaux garants de qualité et de confianceCopropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).