Golfe Juan - Maison 104m² - 5pièces - Garage - Calme

Description

Superbe maison mitoyenne de 112 m² (2004) ? Secteur au calmeSituée au coeur d'un lotissement recherché de seulement 12 lots, venez découvrir cette magnifique maison de 2004 construite sur 3 niveaux. Parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises !Espace de vie lumineux (RDC) :Il se compose d'un grand salon chaleureux de 26,5 m² avec cheminée et d'une agréable véranda de 10 m² faisant office de salle à manger. Ces deux pièces s'ouvrent plein sud sur un joli jardin de 15 m² au calme. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.Côté nuit modulable (Étages) Au 1er étage : Deux chambres orientées sud (9 m² et 10 m²), dont une ouvrant sur une terrasse privative de 6 m², un bureau de 8 m² (chambre optionnelle), une salle de bains et un WC indépendant.Au 2ème étage : Des combles de 25 m² aménagés en salle de jeux avec une chambre et une salle de bains/WC (possibilité de créer deux grandes chambres).Confort et prestationsPrestations de qualité : double vitrage intégral, climatisation réversible dans toutes les pièces et chauffe-eau individuel.Un grand garage de 40 m² avec espace rangement et buanderie, ainsi qu'un emplacement attenant dédié aux deux-roues, complètent ce bien.Bien soumis au régime du lotissement (12 lots).Charges annuelles : 240 €DPE : CGES : ACopropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 240.00 euros.